Square Hallandale: inversión en oficinas de lujo en Hallandale Beach
Proyecto de Four West Developers con suites desde $199,000, amenidades wellness y estrategia de entrada pensada para inversionistas internacionales que quieren dolarizar patrimonio y generar renta en Florida.
Square Hallandale es un desarrollo de oficinas y retail en Hallandale Beach que propone suites privadas listas para ocupar (248–1,766 ft²) con precios de lanzamiento desde $199,000. Con ~18,000 ft² de amenidades orientadas al bienestar, diseño de alta gama y ubicación estratégica, el proyecto ofrece a inversionistas extranjeros una entrada accesible al mercado comercial de Florida, con potencial de generación de renta y valorización en una zona en movimiento.
Situado en 400 W Hallandale Beach Blvd, el desarrollo aprovecha la conectividad del corredor costero: acceso directo a I-95 y US-1, proximidad a estaciones de trenes de alta velocidad y aeropuertos internacionales. La ubicación combina visibilidad comercial con facilidad de acceso para empleados y clientes, lo que favorece la ocupación de espacios office y retail.
Square Hallandale ofrece:
“Un producto diseñado para quienes priorizan bienestar, diseño y flexibilidad de uso: ocupar, rentar o revender.”
El terreno se adquirió en 2024 y la preventa comenzó en 2025. La comercialización está en marcha con unidades desde $199,000 y se proyecta inicio de obras durante 2026 con entrega estimada hacia 2028. El formato de venta (office condo) permite adquisiciones de entrada más baja que un edificio tradicional, facilitando la participación de inversionistas individuales y grupos.
Hallandale Beach forma parte del dinámico corredor sur de la costa de Florida. Las rentas de oficinas en el condado se sitúan en rangos competitivos respecto a Miami, ofreciendo atractivo para pequeños ocupantes y profesionales que buscan espacios boutique con amenidades premium.
Para inversores extranjeros, Square Hallandale representa una vía para:
Ejemplos orientativos basados en precios de preventa y niveles de renta típicos en la zona:
| Unidad | Precio aprox. | Renta anual estimada | ROI bruto (estim.) |
|---|---|---|---|
| 300 ft² | $240,000 | $13,500 (~$45/ft²) | ~5.6% |
| 600 ft² | $480,000 | $24,000 (~$40/ft²) | ~5.0% |
| 1,200 ft² | $960,000 | $42,000 (~$35/ft²) | ~4.4% |
Además, los locales comerciales pueden aportar flujo adicional y diversificar ingresos. Estos ejemplos son ilustrativos y pueden ajustarse al perfil de la unidad, piso y paquete de entrega.
Si prefieres, podemos encargarnos del análisis de rentas y del modelo financiero para mostrarte proyecciones a 3–5 años.
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Leonides Payares (Leo), es una economista venezolana con especialización en finanzas y maestría en negocios (MBA). Profesionalmente, desde el año 1992 se ha desempeñado exitosamente en áreas las de finanzas corporativas como asesor interno y externo, y después en el área de atención de servicio al cliente específicamente en Planificación Financiera con clientes individuales y corporativos alrededor del mundo.
Con esa extraordinaria experiencia llegó en el año 2010 a establecerse en EEUU, en la ciudad de Miami, Florida y decidió entrar al mundo de los bienes inmuebles con el propósito de seguir brindando un mayor número de opciones a sus clientes ayudándolos a diversificar sus carteras de activos, a encontrar el hogar de sus sueños con base a sus intereses y presupuesto, así como inversiones de alto rendimiento.
En todo el proceso de adquisición, venta o alquiler de inmuebles residenciales y comerciales, Leo apoyará a sus clientes con diligencia y honestidad, siempre buscando la mejor opción y trabajando de la mano con ellos.
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